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地下室防水采用墙外衬砌防水施工，地下室防水施工方法除对周边结构的水泥墙以及内面采取防水措施外，为地下室堵漏施工要求，再在其上增设一道墙外式内墙在主墙里面。地下室防水设计方案虽多强化，有助于排水，但造价较高，围护结构墙体不易充分干燥，更很难保证柱子、墙体混凝土接缝位置等的水密性。

另外，质监部门在调研住宅工程投诉中发现，其中发生内外墙开裂和渗水的大多使用了新型墙体材料，尤其是粉煤灰混凝土加气块占绝很多。有的加气块内墙在交付使用后1至2年内常出现粉刷层起壳，龟裂，用于外墙则更明显。

地下室防水不单要了解施工，需注意一些安全知识，建立施工人员安全生产责任制，强化安全教育。地下室防水施工人员属于特殊工种，必须持证上岗，不得无证操作。同时，在地下室防水工程中强化防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，作业时必须注意防火安全，消防设备到位，随时预防火灾发生。

”这是预防填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。外墙施工前必须事先进行技术交底。铺贴中必须要有挤浆工艺，且在勾缝前要检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝完成后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度建议要严格控制，凹入度不能太大勾成圆弧形平缝。

地下室防水采用外防外贴防水法，即底板铺层防水卷材，待围护结构墙体施工完成后，再将外立面卷材（防水层）直接铺在围护结构外墙上，然后对地下室防水施工采取防护措施。这种地下室防水施工方法的优点是，随着时间的推移，混凝土周围的结构墙体将逐步干燥，能有效预防房间内，但当基坑采取大挖掘和桩支撑时，必须采取措施解决水平支护场地影响地下室渗漏的问题。

地下室防水也可使用外防内贴法，是将底板层刷一道***性保护墙，待全部完成后，然后将卷材（防水层）铺设在***性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层完成后，再浇筑周边结构混凝土。本地下室防水施工方法是一种地下室堵漏施工，受施工的，很难实施外防外贴法。

窗台下的砌体间隙中砂浆不饱满，水从间隙中渗透房间内。窗台粉刷不当，水沿窗框下渗透房间内。处理将门窗框边与墙体面的间隙中的疏松与裂痕，不密实的砂浆去除清洗干净，之后用2.5水泥砂浆分层嵌填密实，靠窗框边留6mm×6mm的凹槽，待外装饰完成后，沿门窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。

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